Rumah anda butuh banyak perbaikan ? Mungkin sudah saatnya direnovasi agar kerusakan tidak semakin parah. Dalam merenovasi rumah, hal yang harus dipersiapkan pertama kali adalah biaya renovasi rumah.

Jika dibandingkan pindah rumah, sudah tentu renovasi membutuhkan biaya yang lebih rendah. Maka dari itu, anda bisa menjadikannya sebagai solusi ketika ada tanda-tanda kerusakan pada rumah, seperti rumah banyak yang bocor, warna cat suda pudar, dan perbaikan lainnya.

Tips Menentukan Biaya Renovasi Rumah

Renovasi adalah kegiatan yang cukup memakan biaya dan pekerjaannya memang tidak mudah. Inilah yang membuat anda membutuhkan persiapan yang benar-benar matang saat hendak merenovasi rumah.

Ada beberapa tahapan yang harus dipertimbangkan dalam menentukan biaya renovasi rumah :

Buat Perencanaan Renovasi Rumah

Perencanaan adalah tahap terpenting yang harus dilakukan sebelum anda mewujudkan renovasi. Buat rencana biaya untuk renovasi rumah. Silahkan buat rencana anggaran biaya sendiri atau dengan bantuan kontraktor sebagai penyedia layanan untuk renovasi.

Anda harus mengetahui kebutuhan renovasi lebih awal, agar rencana renovasi rumah dapat terwujud dengan baik.

Bagi yang memiliki budget terbatas misalnya, sedangkan area dapur di dalam rumah memerlukan renovasi karena banyak kebocoran yang membuat tampilan dapur lebih kotor. Sebagai solusinya, anda bisa melakukan perbaikan hanya pada talangan airnya saja, dengan hanya merenovasi ruang dapur.

Dengan pertimbangan ini, bisa membantu anda menekan biaya renovasi jika dibandingkan harus merenovasi seluruh ruang dapur. Maka dari itu, buat perencanaan awal renovasi rumah terlebih dahulu untuk menekan biaya pengeluaran renovasi.

Anda juga harus memperhatikan material bangunan yang akan dipakai, karena material inilah yang berperan untuk menjaga kondisi hunian usai renovasi, agar lebih tahan lama.

Buat Skala Prioritas Renovasi

Tetapkan skala prioritas, ini sangat penting dalam merencanakan renovasi rumah. Selama proses renovasi berlangsung, seringkali anda memiliki banyak keinginan. Sehingga proses renovasi menjadi lebih lama dengan biaya yang dikeluarkan lebih besar.

Akan tetapi, jika anda sebelumnya sudah menentukan skala prioritas ketika melakukan renovasi, maka bisa meminimalisir pengeluaran.

Misalnya, anda membuat skala prioritas utama untuk renovasi untuk memperbaiki talangan air, memperbaiki plafon, penggantian keramik, menambah ruang tempat tidur dan lainnya. Proses renovasi rumah menjadi lebih efisien jika anda sudah membuat skala prioritas ini.

Silahkan pilih skala prioritas anda, contohnya jika hanya ingin merenovasi ruang kamar, cukup prioritaskan ruang kamar saja dan pilih material yang hanya digunakan untuk kebutuhan ruang kamar.

Tentukan Konsep Renovasi Rumah

Pastikan untuk membuat konsep renovasi yang anda inginkan. Karena kita tahu menentukan perubahan  dengan renovasi rumah menghabiskan waktu tidak sebentar. Jadi, anda harus memikirkan konsep yang diinginkan dengan matang untuk mencegah terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan.

Melalui pembuatan konsep dan desain bangunan yang akan direnovasi, bisa membantu anda memperkirakan biaya yang diperlukan, termasuk bisa meminimalisir biaya yang keluar untuk renovasi.

Hitung Kebutuhan 

Pertimbangkan kebutuhan untuk renovasi rumah, hal ini juga penting untuk dipersiapkan. Silahkan berdiskusi dengan pasangan atau pihak keluarga ketika memutuskan membeli bahan-bahan untuk keperluan renovasi, misalnya berdiskusi tentang pembelian gagang pintu, keramik, atau lainya.

Di samping itu, perhatikan pula kebutuhan dari setiap anggota keluarga, contohnya memerlukan kamar tambahan, dapur yang memiliki sirkulasi udara, ruang untuk belajar atau yang lainnya.

Ketika renovasi, sebenarnya tidak masalah jika anda memakai bahan bangunan yang bekas tapi masih layak digunakan, seperti kebutuhan genting rumah, kayu atau lainnya. Jangan ragu memakai bahan bekas, selagi masih dapat digunakan dan dipoles selama beberapa waktu.

Upayakan juga merenovasi harus menyesuaikan kondisi finansial dan kebutuhan anda. Sebagai contoh,  anda hanya perlu merenovasi ruang kamar tidur yang utama seluas 9 m2. Jadi, fokuskan saja untuk pengeluaran tersebut.

Jika memutuskan merombak setiap sudut rumah, pastikan apakah harus merombak besar-besaran atau cukup dengan menata ruangan saja dengan menambah beberapa space ruangan.

Hitung Anggaran Renovasi Rumah

Jika anda tidak mempunyai anggaran tapi ingin merenovasi rumah, tentu hal ini akan sulit terwujud. Maka dari itu, sebelum memutuskan renovasi rumah sebaiknya persiapkan anggarannya terlebih dahulu.

Apabila anda tidak mempunyai gambaran jelas mengenai banyaknya uang yang dibelanjakan sebelum dimulainya pekerjaan, maka hal ini bisa membuat pengeluaran lebih membengkak. Sebab anda justru bisa melakukan pembelian barang-barang tertentu yang tidak dibutuhkan.

Maka dari itu, luangkan waktu terlebih dahulu untuk menetapkan jumlah biaya yang ingin dianggarkan untuk melakukan renovasi. Lalu, dengan memakai bantuan kontraktor, anda bisa menemukan cara agar selalu berpatok pada anggaran tersebut.

 

Panduan Mengatur Biaya Renovasi

Melakukan perhitungan terhadap biaya renovasi rumah adalah hal wajib untuk dilakukan. Dengan demikian dapat memperlancar kegiatan renovasi. Berikut panduan untuk mengatur biaya renovasi rumah :

Hitung Biaya Tanah dan Bangunan

Biaya ini muncul apabila renovasi rumah yang dilakukan sekaligus memperluas bangunan rumah dengan adanya penambahan pada luas rumah. Hal ini berarti, pembelian tanah memerlukan sejumlah biaya tertentu. Ini juga berlaku bagi anda yang ingin merenovasi hunian 2 lantai.

Contoh : Anda ingin memperluas hunian hingga 20 m², dengan harga tanah setiap meternya misalnya sekitar Rp. 3 juta. Jadi, perhitungan biaya tanah yang diperlukan adalah berikut ini :

20 x Rp. 3.000.000,00 = Rp. 60.000.000,00

Akan tetapi, jika dalam renovasi yang anda lakukan tidak menambah luas area bangunan, tentu saja anda bisa menghilangkan biaya ini. Hal tersebut juga berlaku apabila ternyata anda masih mempunyai area lahan yang kosong sehingga bisa digunakan untuk memperluas bangunan.

Itulah gambaran terkait

Biaya Tenaga Kerja (Tukang)

Renovasi rumah pada dasarnya dapat dilakukan dengan menggunakan tukang yang sistem kerjanya borongan atau harian. Jika anda bisa selalu mengawasi pekerjaan tukang, maka hal ini akan sangat mudah. Apalagi jika anda ikut serta merenovasi rumah.

Biaya renovasi untuk rumah tentunya menjadi lebih ringan, apabila pemilik bisa ikut merenovasi bangunan rumah. Akan tetapi, jika anda tidak mau ribet bisa memilih jasa tukang melalui sistem borongan.

Tenaga kerja bangunan dengan sistem seperti ini bisa menangani renovasi rumah secara langsung mulai dari awal sampai selesai. Hal tersebut tentu saja menjadi lebih aman, karena anda tidak perlu repot dan khawatir mengalami pembengkakan dana untuk renovasi rumah.

Biaya yang diperlukan untuk kebutuhan tukang borongan, biasanya dihitung sesuai luas bangunan rumah yang direnovasi. Biasanya, kisaran tarif tukang bangunan antara Rp. 1.000.000 – Rp. 1.500.000 setiap meter perseginya. Sementara untuk hunian mewah, biasanya bisa lebih besar lagi.

Contoh, anda ingin merenovasi rumah dua lantai yang memiliki luas keseluruhan sekitar 100 meter persegi, dengan demikian biaya renovasi yang diperlukan untuk membayar tenaga kerja bangunan melalui sistem borongan ialah sebagai berikut :

Rp. 1.500.000,00 x 100 = Rp. 150.000.000,00

Itulah gambaran mengenai perhitungan biaya renovasi rumah yang perlu anda persiapkan dan beberapa langkah yang harus dilakukan agar renovasi rumah berlangsung efektif dan efisien. Dengan demikian, anda bisa meminimalisir terjadinya pembengkakan biaya akibat rencana yang kurang matang.